خرید ملک در سوئیس، آلمان، اتریش و فرانسه — با چشم باز
سرمایه‌گذار جدی اول می‌پرسد «این سند تمیز است؟ پول کجا می‌رود؟ اقامت واقعاً چه می‌شود؟» نه «کدام آگهی زیباتر است». خرید ملک در سوئیس، آلمان، اتریش و فرانسه بدون بررسی حقوقی مستقل قمار است. ما سند را از منابع رسمی همان کشور استعلام می‌گیریم، پرداخت را فقط از مسیر اسکرو/وکیل جلو می‌بریم و دربارهٔ اقامت صادقانه می‌گوییم: در این چهار کشور خرید ملک معمولاً اقامت خودکار نمی‌دهد.
بازار را با هدف شما جور می‌کنیم — نه با هیجان آگهی:
انتخاب ملک → استعلام سند و بدهی از منابع رسمی → قرارداد با وکیل مستقل → پرداخت امن (اسکرو) → انتقال سند → فقط اگر واجد شرایط باشید، پروندهٔ اقامت جدا طراحی می‌شود. هیچ پیش‌پرداختی به حساب شخصی نمی‌رود.
پول فقط به حساب رسمی؛ همهٔ وعده‌ها کتبی؛ استعلام از منابع رسمی. ساختار کاری آرن‌وان دقیقاً روی همین سه اصل است — مخصوصاً برای سرمایه‌گذارانی که رقم بزرگ جابه‌جا می‌کنند.
هدف (سکونت، اجاره، اقامت) و بودجه مشخص می‌شود؛ بازار مناسب را انتخاب می‌کنیم.
گزینه‌های واقعی معرفی و بازدید حضوری یا ویدیویی هماهنگ می‌شود.
سند، بدهی و وضعیت ساخت از منابع رسمی همان کشور با وکیل مستقل بررسی می‌شود.
قرارداد با وکیل، پرداخت فقط از مسیر اسکرو/حساب رسمی — هیچ پول نقدی به واسطه.
سند منتقل می‌شود؛ اگر واجد شرایط باشید پروندهٔ اقامت را هم می‌بندیم.
در برخی کشورها بله (یونان از ~۲۵۰ هزار یورو گلدن‌ویزا می‌دهد)؛ در سوئیس، آلمان، اتریش و فرانسه معمولاً نه — ملک پشتوانهٔ پرونده است نه کلید خودکار اقامت. صادقانه و کشوربه‌کشور می‌گوییم.
سوئیس، آلمان، اتریش و فرانسه برای سکونت، حفظ ارزش و اجارهٔ پایدار؛ یونان و پرتغال وقتی هدف اصلی گلدن‌ویزا باشد. فهرست کوتاه را با هدف و بودجهٔ شما می‌چینیم.
ملک مسکونی برای سکونت/اجارهٔ ساده؛ بوتیک‌هتل وقتی بازده عملیاتی و قرارداد اپراتور می‌خواهید. هر دو را با due diligence مستقل مقایسه می‌کنیم — وعدهٔ اقامت تضمینی با هیچ‌کدام را قبول نمی‌کنیم.
سه قاعدهٔ ما: پول فقط به حساب رسمی/اسکرو، همهٔ وعده‌ها کتبی در قرارداد، استعلام سند از منابع رسمی با وکیل مستقل — اگر فروشنده‌ای با این‌ها مخالفت کرد، همان‌جا خداحافظی کنید.
مسیرهای قانونیِ انتقال ارز برای خرید ملک وجود دارد و به کشور مقصد بستگی دارد؛ در مشاوره مسیر امن و قابل‌دفاع در پرونده را می‌چینیم.
قبل از هر پیش‌پرداختی یک بررسی رایگان بگیرید — سند، مسیر پول و واقعیت اقامت را شفاف می‌کنیم.
مشاوره رایگان برای این خدمت