کجاها؟
بازارهای فعال برای خریدار ایرانی:
- یونان — گلدنویزا
- پرتغال و اسپانیا
- فرانسه — املاک ارزنده
- مجارستان و قبرس
املاک اروپا
خرید ملک در اروپا با چشم باز
✓ بررسی حقوقی مستقل ملک✓ پرداخت امن (اسکرو/وکیل)✓ همراهی محلی و بازدید✓ اتصال به مسیر اقامت
خرید ملک خارجی بدون بررسی حقوقی مستقل، قمار است. ما ملک را از منابع رسمی همان کشور استعلام میگیریم و پرداخت را فقط از مسیر امن (اسکرو/وکیل) جلو میبریم.
روند خرید
انتخاب ملک → استعلام سند و بدهی → قرارداد با وکیل مستقل → پرداخت امن → انتقال سند → (در صورت واجد شرایط بودن) پروندهٔ اقامت.
ضد کلاهبرداری
سه قاعدهٔ طلایی: پول فقط به حساب رسمی؛ همهٔ وعدهها کتبی؛ استعلام از منابع رسمی. ساختار کاری ما دقیقاً روی همین سه اصل است.
روند کار، مرحلهبهمرحله
- 1
مشاورهٔ هدف و بودجه
هدف (سکونت، اجاره، اقامت) و بودجه مشخص میشود؛ بازار مناسب را انتخاب میکنیم.
- 2
انتخاب ملک و بازدید
گزینههای واقعی معرفی و بازدید حضوری یا ویدیویی هماهنگ میشود.
- 3
استعلام حقوقی مستقل
سند، بدهی و وضعیت ساخت از منابع رسمی همان کشور با وکیل مستقل بررسی میشود.
- 4
قرارداد و پرداخت امن
قرارداد با وکیل، پرداخت فقط از مسیر اسکرو/حساب رسمی — هیچ پول نقدی به واسطه.
- 5
انتقال سند و بعد از خرید
سند منتقل میشود؛ اگر واجد شرایط باشید پروندهٔ اقامت را هم میبندیم.
سؤالات پرتکرار
خرید ملک در اروپا اقامت میدهد؟
در برخی کشورها بله (یونان از ~۲۵۰ هزار یورو گلدنویزا میدهد)؛ در برخی نه (فرانسه مستقیم اقامت نمیدهد ولی پشتوانهٔ ویزای بلندمدت است). صادقانه و کشوربهکشور میگوییم.
چطور مطمئن شوم کلاه سرم نمیرود؟
سه قاعدهٔ ما: پول فقط به حساب رسمی/اسکرو، همهٔ وعدهها کتبی در قرارداد، استعلام سند از منابع رسمی با وکیل مستقل — اگر فروشندهای با اینها مخالفت کرد، همانجا خداحافظی کنید.
از ایران میتوانم پول جابهجا کنم؟
مسیرهای قانونیِ انتقال ارز برای خرید ملک وجود دارد و به کشور مقصد بستگی دارد؛ در مشاوره مسیر امن و قابلدفاع در پروندهٔ اقامت را میچینیم.
ملک را ندیده بخرم؟
توصیه نمیکنیم؛ یا سفر بازدید هماهنگ میکنیم یا بازدید ویدیویی زنده + گزارش کارشناس محلی. برای پیشخریدها فقط پروژههای دارای ضمانت بانکی را میپذیریم.
قبل از هر پیشپرداختی، با ما یک بررسی رایگان بگیرید.
مشاوره رایگان برای این خدمت