کجای فرانسه؟
بسته به هدف:
- پاریس — حفظ ارزش
- نیس و جنوب — سبک زندگی
- لیون/بوردو — اجارهٔ خوب
- شهرهای دانشگاهی — تقاضای پایدار
خرید ملک در اروپا
املاک فرانسه — ارزندگی در قلب اروپا
✓ بازار باثبات و شفاف✓ نوتر رسمی فرانسه✓ مدیریت اجاره✓ گزینههای ارزنده خارج پاریس
فرانسه بازار املاک باثبات با حقوق مالکیت قوی دارد. از آپارتمان پاریس تا ویلای جنوب، با بررسی حقوقی کامل میخریم.
روند خرید
همهٔ نقلوانتقال فرانسه از طریق نوتر رسمی انجام میشود — امنیت حقوقی بالا؛ ما مذاکره، وام (در صورت امکان) و مدیریت بعد از خرید را اضافه میکنیم.
اقامت؟
خرید ملک در فرانسه مستقیم اقامت نمیدهد، اما در پروندهٔ ویزای بلندمدت (ویزیتور) پشتوانهٔ قوی است — صادقانه همین را میگوییم و مسیر درست را میچینیم.
روند کار، مرحلهبهمرحله
- 1
تعریف هدف
حفظ ارزش، اجاره یا سکونت؟ منطقه و بودجه بر همین اساس انتخاب میشود.
- 2
جستوجو و بازدید
گزینهها از شبکهٔ املاک فرانسه معرفی و بازدید حضوری/ویدیویی هماهنگ میشود.
- 3
پیشنهاد و Compromis
پیشنهاد قیمت، مذاکره و امضای پیشقرارداد (Compromis de Vente) با وکیل شما.
- 4
نوتر و پرداخت
کل نقلوانتقال نزد نوتر رسمی فرانسه انجام و وجه از مسیر امن پرداخت میشود.
- 5
تحویل و مدیریت
سند منتقل، ملک تحویل و در صورت تمایل مدیریت اجاره به تیم محلی سپرده میشود.
سؤالات پرتکرار
خرید ملک فرانسه اقامت میدهد؟
مستقیم نه — فرانسه گلدنویزا ندارد. اما مالکیت ملک پشتوانهٔ قوی برای ویزای بلندمدت ویزیتور (VLS-TS) است که سالانه تمدید میشود؛ مسیر درست همین است و صادقانه همین را میگوییم.
هزینههای جانبی خرید چقدر است؟
حقالزحمهٔ نوتر و مالیات انتقال ~۷-۸٪ برای ملک قدیمی و ~۲-۳٪ برای نوساز؛ بهعلاوهٔ مالیات سالانهٔ Taxe Foncière. همه را قبل از پیشنهاد قیمت شفاف میبینید.
کجای فرانسه بخرم؟
پاریس برای حفظ ارزش، لیون/بوردو برای بازده اجاره، جنوب برای سبک زندگی و شهرهای دانشگاهی برای تقاضای پایدار — با هدف شما منطقه را میچینیم.
غیرمقیم میتواند وام بگیرد؟
بانکهای فرانسوی به غیرمقیمها سختگیرانهتر ولی تا ~۵۰-۶۰٪ ارزش ملک وام میدهند؛ شرایطش را در مشاوره بررسی میکنیم.
برای پرتفوی فرانسهتان مشاورهٔ رایگان بگیرید.
مشاوره رایگان برای این خدمت