اقامت اروپا با سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶؛ نقشه کشورها (باز / بسته)

خلاصهٔ نقشه ۲۰۲۶

یونان: باز — خرید ملک واجد شرایط با سطوح تقریبی ۲۵۰ / ۴۰۰ / ۸۰۰ هزار یورو بسته به منطقه و نوع معامله.

پرتغال: باز با شکل دیگر — خرید آپارتمان ساده برای ARI حذف شده؛ صندوق‌های تأییدشده و مسیرهای فرهنگی/شغل؛ D7 برای تمکن جداست.

اسپانیا: برای متقاضی جدید گلدن ملکی عملاً بسته؛ ملک دارایی است نه بلیت اقامت.

مجارستان / ایتالیا: مسیرهای سرمایه‌گذاری یا استارتاپ وجود دارد؛ برای پاسپورت ایرانی قبل از هر پرداخت، KYC بانکی و واجد شرایط بودن را جدا تأیید کنید.

آلمان / فرانسه / هلند: ستون اصلی کار، تحصیل و استعداد است — نه گلدن ویزای ملکی به‌سبک یونان.

یونان — وقتی سند و کلید می‌خواهید

اگر بودجه به یکی از سطوح منطقه‌ای می‌رسد و هدف برنامهٔ پشتیبان خانوادگی با دارایی ملکی است، یونان معمولاً اولین گزینهٔ بررسی است. جزئیات طبقات و مراحل در راهنمای گلدن ویزای یونان آرِن‌وان آمده؛ پروژهٔ پولیگونو آتن را هم با عینک اقامت ببینید نه فقط اجاره.

پرتغال — صندوق، فرهنگ، یا D7

اگر سرمایه را در صندوق می‌گذارید و حضور فیزیکی‌تان کم است، مسیر صندوق ARI را با وکیل پرتغالی مدل کنید. اگر درآمد غیرفعال دارید ولی بودجهٔ گلدن ندارید، D7 را جدا از گلدن ویزا بررسی کنید. مقایسهٔ پرتغال و یونان را در مقالهٔ اختصاصی ۲۰۲۶ بخوانید.

اسپانیا و دام تبلیغات قدیمی

پست‌های قدیمی «با خرید ویلا در اسپانیا اقامت بگیر» را با قانون روز نسنجید. امروز خرید ملک اسپانیا می‌تواند سرمایه‌گذاری ملکی باشد، اما برای متقاضی جدید معمولاً جایگزین گلدن ویزای یونان نیست.

چگونه در آرِن‌وان تصمیم می‌گیریم

• هدف: اقامت خانوادگی، دارایی، کار، یا فقط سفر شنگن؟
• بودجه واقعی + ۸–۱۲٪ هزینه جانبی + مسیر بانکی از ایران
• ملک به نام خودتان یا سرمایه در صندوق؟
• زمان تابعیت را جدا از کارت اقامت ببینید

قدم بعدی

هاب را با دو مقالهٔ عمیق‌تر بخوانید: گلدن ویزای یونان و مقایسه پرتغال/یونان. بعد برای ارزیابی رایگان بودجه و پروفایل وقت بگیرید. ما نقشه را با تغییر قانون به‌روز نگه می‌داریم.